Descubra o seu novo lar nesta encantadora casa sobrado localizada na Rua Alto Garças, no coração de Cidade Patriarca, São Paulo. Com uma área total de 290 m², este imóvel é perfeito para quem busca conforto e praticidade. A casa conta com 3 dormitórios, todos suítes, proporcionando privacidade e conforto para toda a família. A ampla cozinha americana se integra à área gourmet, ideal para momentos de confraternização, enquanto a sala de estar e o salão de jogos oferecem espaço para lazer e descontração. Um dos grandes destaques deste sobrado é a piscina aquecida, que pode ser utilizada durante todo o ano, além do sistema de energia solar que garante economia e sustentabilidade. O imóvel ainda possui um jardim na parte superior e um sistema de água de reuso, contribuindo para um estilo de vida mais consciente. Com 4 vagas de garagem, você não precisará se preocupar com estacionamento. A localização é estratégica, com fácil acesso ao metrô Guilhermina e à Radial Leste, além de estar próximo a comércios e escolas, facilitando o dia a dia. Este imóvel aceita permuta, oferecendo flexibilidade para quem deseja trocar por outro bem. Não perca a oportunidade de conhecer essa casa que combina conforto, modernidade e uma localização privilegiada. Agende sua visita e venha se encantar! Entre em contato e agende sua visita!